Στις 10 Απριλίου 2025 ψηφίστηκε ο Νόμος 5193/2025, με τον οποίο επήλθαν νέες και ουσιαστικές αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών του Ν. 4738/2020. Επεκτείνεται η προστασία που ίσχυε έως…
Πριν από μερικά χρόνια είχε δημοσιευτεί ένα αντίστοιχο άρθρο σε οικονομική εφημερίδα. Τότε ενδέχεται να μην ήταν τόσο επίκαιρο το θέμα καθότι το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων ήταν μικρό. Αν…
Ακίνητα & Επενδύσεις
Αναλαμβάνουμε οποιοδήποτε θέμα αφορά στην κτήση, την πώληση ή τις διαφορές που προκύπτουν μεταξύ ιδιωτών ή μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου και αφορούν τα ακίνητά σας και συγκεκριμένα: διεκδικητικές αγωγές, αγωγές διανομής, αγωγές δουλείας, εξειδικευμένα ζητήματα χρησικτησίας, ζητήματα γειτονικού δικαίου, μεταβιβάσεις, διεκπεραίωση πάσης φύσεως συμβολαιογραφικών πράξεων που αφορούν εμπράγματα δικαιώματα, πρακτικά εξώδικης επίλυσης εμπράγματων διαφορών.
Εξειδικευμένοι συνεργάτες της εταιρίας μας αναλαμβάνουν κάθε υπηρεσία που αφορά στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στις επενδύσεις, ενδεικτικά:
τον έλεγχο τίτλων στα κατά τόπους Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολογικά Γραφεία
την αναζήτηση εγγράφων
την έκδοση πιστοποιητικών από τις αρμόδιες υπηρεσίες, καθώς και
την επίλυση οποιουδήποτε νομικού προβλήματος προκύπτει
Μισθώσεις
Είτε πρόκειται για μίσθωση κατοικίας, είτε για επαγγελματική μίσθωση, η σύναψη ενός προσεκτικού μισθωτηρίου συμφωνητικού είναι η αρχή του παντός και εμείς είμαστε δίπλα σας για να το κάνουμε πράξη.
Εντούτοις, λόγω της οικονομικής κρίσης των τελευταίων ετών στη χώρα μας, έχει δημιουργηθεί προβληματική εξέλιξη στις σχέσεις μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Οι περιπτώσεις οφειλής μισθωμάτων, εγκατάλειψης του μίσθιου χώρου με απλήρωτους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, η κακή χρήση και οι υλικές ζημίες που προκαλούνται μετά την εγκατάλειψη είναι καθημερινό φαινόμενο.
Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει:
• Σύνταξη επαγγελματικών και αστικών συμβάσεων μίσθωσης
• Καταγγελίες προβληματικών συμβάσεων
• Αγωγές για τη διεκδίκηση αποζημιώσεων
• Διαταγές απόδοσης μισθίου
• Διαταγές πληρωμής
• Κατασχέσεις εις χείρας τρίτων για τη διεκδίκηση των απαιτήσεών σας
• Αγωγές μείωσης ενοικίου
• Παροχή νομικών συμβουλών σχετικά με το νόμο περί επαγγελματικών μισθώσεων
Εξειδικευμένοι συνεργάτες της εταιρίας μας αναλαμβάνουν κάθε υπηρεσία που αφορά στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στις επενδύσεις, ενδεικτικά:
τον έλεγχο τίτλων στα κατά τόπους Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολογικά Γραφεία
την αναζήτηση εγγράφων
την έκδοση πιστοποιητικών από τις αρμόδιες υπηρεσίες, καθώς και
την επίλυση οποιουδήποτε νομικού προβλήματος προκύπτει
Κτηματολόγιο
Το Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί σύστημα οργανωμένων σε κτηματοκεντρική βάση νομικών, τεχνικών και άλλων πρόσθετων πληροφοριών για όλα τα ακίνητα της επικράτειας.
Στο Κτηματολόγιο καταχωρίζονται νομικές και τεχνικές πληροφορίες που αποσκοπούν στον ακριβή καθορισμό των ορίων των ακινήτων και στη δημοσιότητα των εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων και βαρών, με τρόπο που διασφαλίζει τη δημόσια πίστη, προστατεύοντας κάθε καλόπιστο συναλλασσόμενο που στηρίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές.
Από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου οε καθεμία από τις κατά το ν. 2308/1995 κτηματογραφούμενες περιοχές αντικαθίσταται το υφιστάμενο έως τότε στις περιοχές αυτές σύστημα μεταγραφών και υποθηκών.
Το γραφείο μας, με πολυετή εμπειρία στον τομέα των ακινήτων, αναλαμβάνει την εκπροσώπηση των εντολέων μας και τη διεκπεραίωση υποθέσεων που αφορούν στην δήλωση της ιδιοκτησίας σας στο Κτηματολόγιο, την υποβολή ενστάσεων, καθώς και την παράσταση ενώπιον των αρμοδίων επιτροπών εξέτασής τους, τη διόρθωση προδήλων σφαλμάτων ή ανακριβών εγγραφών κατόπιν δικαστικής αποφάσεως.
Κληρονομικό Δίκαιο
Στην δύσκολη αυτή στιγμή για τον καθένα μας, είμαστε εδώ για να σας καθοδηγήσουμε βήμα – βήμα ώστε να αποφύγετε να επιβαρυνθείτε με χρέη του προσώπου που κληρονομείτε ή να σας οδηγήσουμε με ασφάλεια στην απόκτηση της κληρονομιάς. Επιπλέον, το γραφείο μας ασχολείται με ζητήματα κληρονομικών διαφορών που προκύπτουν από τη μεταβίβαση της περιουσίας του κληρονομούμενου στους διαδόχους του αλλά και από τις σχέσεις των κληρονόμων μεταξύ τους ή με τρίτα πρόσωπα.
Οικογενειακό Δίκαιο
Το Οικογενειακό Δίκαιο αποτελεί τμήμα του ιδιωτικού δικαίου και ειδικότερα του Αστικού Δικαίου και περιέχει διατάξεις που ρυθμίζουν τις οικογενειακές σχέσεις, δηλαδή τις σχέσεις που διαμορφώνονται και αναπτύσσονται στο πλαίσιο της οικογένειας. Ειδικότερα, το γραφείο μας αναλαμβάνει:
Διαφορές που αφορούν τη λύση του γάμου με διαζύγιο, όταν οι σχέσεις των συζύγων έχουν κλονιστεί τόσο ισχυρά, από λόγο που αφορά το πρόσωπο του εναγόμενου συζύγου ή και των δύο συζύγων, ώστε η εξακολούθηση της έγγαμης σχέσης να είναι αφόρητη. Το γραφείο μας αναλαμβάνει επίσης, όλη τη διαδικασία του συναινετικού διαζυγίου, συνεργαζόμενο με εξειδικευμένο συμβολαιογράφο.
Σε περιπτώσεις ενδοοικογενειακής βίας μέσα στο γάμο ή κατά την ελεύθερη συμβίωση, αναλαμβάνουμε τη δικαστική σας προστασία με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, ώστε να απαγορευτεί άμεσα στον καθ’ ου η αίτηση να σας πλησιάζει, με απειλή εις βάρος του χρηματικής ποινής και προσωπικής κράτησης.
Υποθέσεις που αφορούν την ανάληψη της επιμέλειας του προσώπου του τέκνου από τον ένα γονέα, την συνεπιμέλεια, καθώς και τη ρύθμιση της επικοινωνίας του άλλου γονέα με το τέκνο του, είτε κατά την διάσταση των συζύγων, είτε μετά τη λύση του γάμου. Επιπλέον, αναλαμβάνουμε υποθέσεις που αφορούν τη διατροφή ανηλίκου και ενηλίκου τέκνου κατά τη διάσταση των συζύγων και μετά τη λύση του γάμου.
Το γραφείο μας ασχολείται με κάθε διαφορά που προκύπτει από το Ν. 4356/2015 για το σύμφωνο συμβίωσης.
Η επικεφαλής του γραφείου μας Σωτηρία Θ. Κουκούλη έχει εξειδικευτεί σε υποθέσεις που αφορούν αναγνώριση τέκνου, αλλά και προσβολή της πατρότητας τέκνου, ή της μητρότητας αυτού.
Αντικείμενο επίσης του γραφείου μας αποτελούν υποθέσεις που αφορούν τη ρύθμιση της χρήσης της οικογενειακής στέγης και της κατανομής των κινητών μεταξύ των συζύγων, καθώς και κάθε περιουσιακού δικαίου διαφορά που απορρέει από τη σχέση των συζύγων, την διανομή της κοινής συζυγικής περιούσιας και την αξίωση του συζύγου για συμμετοχή στα αποκτήματα του γάμου.
Το γραφείο μας, πρωτοπόρο στις νομοθετικές εξελίξεις, ασχολείται και με υποθέσεις που αφορούν την διόρθωση της ταυτότητας φύλλου, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθετική ρύθμιση του Ν. 4491/2017.
Εργατικό Δίκαιο
Το γραφείο μας διαθέτει εξειδικευμένους συνεργάτες για υποθέσεις που αφορούν σε όλο το φάσμα του Εργατικού Δικαίου και συγκεκριμένα αναλαμβάνει:
Την εξωδικαστική επίλυση εργατικών διαφορών μεταξύ εργοδοτών και εργαζομένων, με σκοπό την επίτευξη μιας συμβιβαστικής συμφωνίας προς όφελος αμφοτέρων μερών
Την εκπροσώπηση εργαζομένων και εργοδοτών ενώπιον του Σώματος Επιθεώρησης Εργασίας (ΣΕΠΕ) για κάθε είδους υπόθεση (υποβολή αίτησης διενέργειας εργατικής διαφοράς, αντίκρουση δελτίων ελέγχων και πράξεων επιβολής προστίμων κλπ.)
Την εκπροσώπηση εργαζομένων και εργοδοτών ενώπιον παντός Δικαστηρίου ή Αρχής
Την άσκηση όλων των ένδικων μέσων για την αποτελεσματική προστασία και δικαστική διεκδίκηση των εργατικών δικαιωμάτων
Τον νομικό έλεγχο των συμβάσεων εργασίας του προσωπικού της επιχείρησης και της εν γένει εργασιακής πολιτικής που ακολουθεί ο εργοδότης, καθώς και της εναρμόνισης αυτών στο κείμενο νομοθετικό πλαίσιο
Την παροχή συμβουλευτικής δικηγορίας και τη σύνταξη γνωμοδοτήσεων για εργοδότες και εργαζομένους σχετικά με κάθε είδους ζήτημα Εργατικού Δικαίου
Εταιρικό Δίκαιο – Βιομηχανική & Πνευματική Ιδιοκτησία
Αναλαμβάνουμε με ταχύτητα και αποτελεσματικότητα:
Συστάσεις, λύσεις (χωρίς ή με δικαστική απόφαση), τροποποιήσεις σωματείων, προσωπικών (Ο.Ε., Ε.Ε. κλπ) και κεφαλαιουχικών εταιρειών (Α.Ε., Ι.Κ.Ε. κλπ), παραστάσεις σε Γενικές Συνελεύσεις και σύνταξη πρακτικών, κήρυξη άκυρων γενικών συνελεύσεων
Άσκηση εταιρικών αγωγών, αντικατάσταση ΔΣ, ζητήματα εκκαθάρισης εταιρειών
Πτώχευση εταιρειών, διαδικασία εξυγίανσης, ποινική διαδικασία σχετικά με πτώχευση και χρεοκοπία
Κατοχύρωση εμπορικού σήματος
Κατοχύρωση domain name
Πτωχευτικό Δίκαιο/Δίκαιο Αφερεγγυότητας
Με τον Ν. 4738/2020, αναδιαμορφώνεται το σύνολο των μέχρι σήμερα δικαστικών και εξωδίκων διαδικασιών πρόληψης και αντιμετώπισης αφερεγγυότητας, τόσο φυσικών, όσο και νομικών προσώπων, ενώ για πρώτη φορά αποκτούν στην ελληνική έννομη τάξη πτωχευτική ικανότητα φυσικά πρόσωπα για μη εμπορικά χρέη. Στον ως άνω Κώδικα εντάσσονται και οι ρυθμιστικές διατάξεις περί διαχειριστών αφερεγγυότητας. Κάθε άλλη αντίθετη διάταξη καταργείται από τη δημοσίευση του νόμου ή από 1.1.2021 αντίστοιχα κατά τα οριζόμενα στις μεταβατικές διατάξεις.
Ενδεικτικά στις προσφερόμενες υπηρεσίες συμπεριλαμβάνονται:
Διαπραγματεύσεις με πιστωτές, συμπεριλαμβανομένων φορέων του Δημοσίου και Τραπεζών για την αναδιάρθρωση οφειλών
Ένταξη στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών
Κατάρτιση και δικαστική επικύρωση συμφωνιών εξυγίανσης
Αιτήσεις πτώχευσης
Μεταπτωχευτικές διαδικασίες
Αφερεγγυότητα φυσικών προσώπων
Οικονομικές Διαφορές
Παρέχουμε με υπευθυνότητα πλήρη νομική κάλυψη σχετικά με:
Πάσης φύσεως θέματα σχετικά με επιταγές, συναλλαγματικές / γραμμάτια, αποθετήρια, ενεχυρόγραφα, φορτωτικές
Χρηματικές οφειλές
Πρόκληση υλικών και μη ζημιών και υποχρέωση αποζημιώσεως
Τραπεζικό Δίκαιο
Προκειμένου να προστατευτείτε κατά τη σύναψη σύμβασης δανειοδότησης και να αποφύγετε την ανάληψη υπέρμετρων υποχρεώσεων, λόγω ελλιπούς γνώσης και επισφαλούς πληροφόρησης, αναλαμβάνουμε την μελέτη της δανειακής σας σύμβασης πριν να την υπογράψετε για τυχόν ύπαρξη Γενικών Καταχρηστικών Όρων.
Εφόσον έχουν εκκινήσει διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης των οφειλών σας με την έκδοση διαταγής πληρωμής ή επιβολής αναγκαστικής κατάσχεσης κατά της περιουσίας σας, το γραφείο μας αναλαμβάνει με ταχύτητα και αποτελεσματικότητα την εκπροσώπησή σας ενώπιον όλων των βαθμών δικαιοδοσίας.
Ποινικό Δίκαιο
Η επέμβαση της Πολιτείας υπό τη μορφή επιβολής οριζομένων κυρώσεων, οι προϋποθέσεις τέλεσης των εγκλημάτων, οι προβλεπόμενες κυρώσεις αλλά και η διαδικασία εφαρμογής του νομικού πλαισίου περιλαμβάνονται στο αντικείμενο του Ποινικού Δικαίου.
Η εκπροσώπηση στην ανάκριση, η σύνταξη απολογητικών υπομνημάτων, η παράσταση στο ακροατήριο προς υπεράσπιση του κατηγορουμένου, η παράσταση προς υποστήριξη της κατηγορίας καθώς και τα προβλεπόμενα ένδικα μέσα αποτελούν περιεχόμενο της Ποινικής Δικονομίας.
Με γνώμονα τη σχέση εμπιστοσύνης και τη μεθοδική προσέγγιση όλων των στοιχείων της κάθε υπόθεσης αναλαμβάνουμε την εκπροσώπηση σε όλα τα στάδια της ποινικής διαδικασίας.
Τροχαία Ατυχήματα – Κ.Ο.Κ.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει εξ αρχής να συνδράμει σε τροχαία ατυχήματα, ούτως ώστε να καθοδηγήσει με ασφάλεια τους εμπλεκόμενους σε όλες τις νόμιμες διαδικασίες. Κύριο μέλημά μας αποτελεί η απόδοση δίκαιης αποζημίωσης στο ζημιωθέντα οδηγό, στους παθόντες ή στους συγγενείς τους, τόσο σε αστικό, όσο και ποινικό επίπεδο.
Αναλαμβάνουμε επίσης να διεκδικήσουμε, εξωδικαστικώς και δικαστικώς, αποζημίωση για τις υλικές ζημίες, την ηθική βλάβη, τις σωματικές βλάβες ή και το θάνατο που προκλήθηκε εξαιτίας του τροχαίου ατυχήματος.
Διοικητικές διαφορές & Απαλλοτριώσεις
Πρόκειται για τις διαφορές που ανακύπτουν μεταξύ πολίτη και κράτους και αφορούν στη διατάρραξη μιας έννομης σχέσης που διέπεται από κανόνες του διοικητικού δικαίου, η οποία προκαλείται από πράξη ή παράλειψη που καταλογίζεται σε ένα διοικητικό όργανο ή δημόσιο νομικό πρόσωπο.
Οι διοικητικές διαφορές διακρίνονται σε ακυρωτικές διαφορές και σε διαφορές ουσίας. Οι ακυρωτικές διαφορές ανατίθενται εκ του Συντάγματος και του νόμου στο Συμβούλιο της Επικρατείας και σε κάποιες περιπτώσεις στο Τριμελές Διοικητικό Εφετείο. Αντίστοιχα, οι διαφορές ουσίας ανατίθενται στα κατώτερα διοικητικά δικαστήρια και ειδικότερα στα Διοικητικά Πρωτοδικεία και στο Τριμελές Διοικητικό Εφετείο. Χαρακτηριστικές διαφορές ουσίας είναι οι φορολογικές διαφορές και αυτές που προκαλούνται από την αστική ευθύνη των οργάνων της δημόσιας διοίκησης. Χαρακτήρα διαφορών ουσίας έχουν και αυτές που προκύπτουν από την εκτέλεση διοικητικών συμβάσεων.
Οι διοικητικές διαφορές αποτελούν έναν ακόμα τομέα στον οποίο το γραφείο μας παρέχει εξειδικευμένες νομικές υπηρεσίες. Ειδικότερα, αναλαμβάνουμε:
Διοικητικές προσφυγές κατά πράξεων επιβολής προστίμων.
Ενστάσεις (ενδικοφανείς προσφυγές) ενώπιον διοικητικών επιτροπών και δικαστηρίων.
Αγωγές αποζημίωσης κατά του Δημοσίου και ΟΤΑ.
Δημόσια Έργα.
Η αναγκαστική απαλλοτρίωση αφορά στην μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτων από τους ιδιοκτήτες τους στο Ελληνικό Δημόσιο χάριν διενέργειας έργων κοινής ωφέλειας και δημοσίου συμφέροντος. Το γραφείο μας διαθέτει τους κατάλληλους συνεργάτες για να χειριστούν και να διεκπεραιώσουν όλα τα στάδια για την δικαστική διεκδίκηση και είσπραξη της σχετικής αποζημίωσης κατόπιν αναγκαστικής απαλλοτρίωσης της ιδιοκτησίας σας.
Δίκαιο Αλλοδαπών – Ιθαγένεια
Οι συνεργάτες μας σεβόμενοι τόσο στις νομοθετικές διατάξεις όσο και τα ανθρώπινα δικαιώματα ιθαγενών και αλλοδαπών, αναλαμβάνουν να σας υποστηρίξουν δικαστικά και εξωδικαστικά σε ζητήματα όπως:
αίτηση ανανέωσης-χορήγησης αδειών παραμονής
μετάκληση αλλοδαπών για λόγους εργασίας
αίτηση χορήγησης ασύλου σε πρόσφυγες
αίτηση χορήγησης ελληνικής ιθαγένειας
αιτήσεις βασισμένες στους Νόμους 4146/2013 και 4251/2014 για ιδιοκτήτες ακινήτων και επενδυτές στην Ελλάδα
κατάθεση αιτήσεων ακύρωσης αποφάσεων διοικητικής απέλασης αλλοδαπών που έχουν εισέλθει παρανόμως στη χώρα
Προστασία Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα - GDPR
Το γραφείο μας, σε συνεργασία με εξειδικευμένους τεχνικούς και αναλυτές δεδομένων, μελετά την υπόθεσή σας και σας προτείνει εξατομικευμένες λύσεις αναφορικά με :
Τη συμμόρφωση με τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας (GDPR Compliance) για την προστασία των προσωπικών δεδομένων που επεξεργάζεται η εταιρεία σας, μέσω της σύνταξης κειμένου πολιτικής ασφαλείας και απορρήτου κατάλληλα προσαρμοσμένου στις ανάγκες σας, τη συμμόρφωση με την νομοθεσία cookies, καθώς και την προετοιμασία των συμβάσεων εργασίας και συνεργασίας στο πλαίσιο παροχής των υπηρεσιών σας.
Την πλήρη και λεπτομερή καταγραφή των δραστηριοτήτων της επιχείρησης, οι οποίες εμπεριέχουν επεξεργασία δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και όλη τη ροή των σχετικών με αυτές δεδομένων
Τον σχεδιασμό των διαγραμματικών ροών δεδομένων (Data Flow Diagrams) των επιχειρησιακών δραστηριοτήτων με σκοπό την σχηματική απεικόνιση της επεξεργασίας αυτών, αποτυπώνοντας τα εμπλεκόμενα μέρη, το είδος των δεδομένων, τον τρόπο μεταφοράς, τα σημεία και τη μορφή της αποθήκευσης και τα παρεμβαλλόμενα συστήματα
Τη λεπτομερή διεξαγωγή μελέτης εκτίμησης αποκλίσεων (Gap Analysis) ανά δραστηριότητα αξιολογούμενη ανά άρθρο του Γενικού Κανονισμού Προστασίας Δεδομένων (ΓΚΠΔ), με σκοπό τον προσδιορισμό των ελλείψεων σε σχέση με τα όσα ορίζονται από αυτόν
Τη διεξαγωγή μελέτης εκτίμησης αντικτύπου (Data Privacy Impact Assessment), στις δραστηριότητες όπου απαιτείται σύμφωνα με τις οδηγίες της αρμόδιας Αρχής, για την προστασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα, τον προσδιορισμό των πιθανών κινδύνων, την αξιολόγηση των αντίστοιχων μέτρων ασφαλείας καθώς και των επιπτώσεων που ενδέχεται να προκληθούν στο υποκείμενο από μια παραβίαση των προσωπικών του δεδομένων και τα προτεινόμενα μέτρα για την αντιμετώπιση των κινδύνων
Την κατάρτιση σχεδίου δράσης (Action Plan) όπου αναλύονται και παρουσιάζονται οι προτεινόμενες ενέργειες ανά τμήμα και δραστηριότητα της επιχείρησης σύμφωνα με τις πληροφορίες και τα δεδομένα που συλλέχθηκαν στο στάδιο της καταγραφής και αναλύθηκαν στο στάδιο της ανάλυσης
Την Εκπόνηση Έκθεσης Συμμόρφωσης: Αναλυτική έκθεση της διαδικασίας και της μεθοδολογίας που ακολουθήθηκε, των ευρημάτων που προέκυψαν και των προτεινόμενων ενεργειών, με αναλυτική αναφορά στις οδηγίες συμμόρφωσης και παράθεση υποδειγμάτων και προτάσεων
Διαμεσολάβηση
Τι είναι η διαμεσολάβηση;
Η διαμεσολάβηση είναι μια μέθοδος εξωδικαστικής επίλυσης ιδιωτικών διαφορών, στην οποία τα μέρη, με τη βοήθεια και συνδρομή του διαμεσολαβητή, δηλαδή, ενός τρίτου, ανεξάρτητου και ουδέτερου ως προς τα μέρη προσώπου, επιχειρούν να καταλήξουν μέσω της διαπραγμάτευσης μεταξύ τους, σε μία βιώσιμη και αμοιβαία ικανοποιητική διευθέτηση της διαφοράς τους (win – win).
Ο Διαμεσολαβητής, ο οποίος έχει λάβει ειδική εκπαίδευση από Φορέα Κατάρτισης Διαμεσολαβητών και μετά από εξετάσεις, έχει διαπιστευτεί από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, δεν ενεργεί ως δικαστής, καθώς δεν εκδίδει απόφαση και απαγορεύεται να επιβάλει στα μέρη τη λύση της δικής του επιλογής. Ο ρόλος του είναι να διευκολύνει την επικοινωνία και τις διαπραγματεύσεις μεταξύ των μερών, έτσι ώστε να τους βοηθήσει να καταλήξουν σε αμοιβαία αποδεκτή συμφωνία, εφόσον οι ίδιοι κρίνουν ότι αυτό ικανοποιεί τα συμφέροντά τους.
Ποια η ισχύς της συμφωνίας διαμεσολάβησης;
Το πρακτικό επίτευξης συμφωνίας, υπογράφεται από όλους τους συμμετέχοντες στη διαδικασία, δηλαδή από τα μέρη, τους νομικούς τους παραστάτες, το διαμεσολαβητή και τυχόν τρίτα πρόσωπα – τεχνικούς συμβούλους που συνεπικουρούν την διαδικασία, και δύναται να κατατεθεί στη γραμματεία του αρμόδιου Πρωτοδικείου από οποιοδήποτε των μερών, ώστε να αποτελεί εκτελεστό τίτλο υπό τις προϋποθέσεις του νόμου.
Ποιες υποθέσεις μπορούν να επιλυθούν με διαμεσολάβηση;
Με τη διαδικασία της διαμεσολάβησης μπορούν να επιλυθούν όλες οι διαφορές ιδιωτικού δικαίου εφόσον τα μέρη έχουν την εξουσία να διαθέτουν το αντικείμενο της διαφοράς, τους (άρθρο 3 παρ.1 του νόμου 4640/2019) και συμφωνήσουν να υπαχθούν στη διαδικασία αυτή. Ενδεικτικά, τέτοιες διαφορές μπορεί να είναι οικογενειακές, από σχέσεις οροφοκτησίας, εργατικές διαφορές, διαφορές για αξιώσεις ηθικής βλάβης λόγω προσβολής της προσωπικότητας, κληρονομικές διαφορές, υποθέσεις αστικής ιατρικής ευθύνης, διαφορές μεταξύ οργανισμών συλλογικής διαχείρισης δικαιωμάτων πνευματικής ιδιοκτησίας και χρηστών, αγωγές χρέους, αγωγές αποζημιώσεως από τροχαία ατυχήματα και πολλές άλλες.
Επιπλέον, μετά την ισχύ του νόμου 4821/2021, σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στο αρμόδιο Κτηματολογικό βιβλίο εκάστοτε περιοχής, μπορεί, κατόπιν εγέρσεως σχετικής αγωγής με αίτημα την αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και τη διόρθωση αυτής, αντί για τον χρονοβόρο δικαστικό αγώνα, να επιλεχθεί από τα μέρη η λύση της διαφοράς με πρακτικό διαμεσολάβησης. Σε περίπτωση επίτευξης συμφωνίας, το πρακτικό του διαμεσολαβητή καταχωρίζεται στο κτηματολογικό φύλλο και διορθώνεται η ανακριβής κτηματολογική εγγραφή. Εάν με την αγωγή ζητούνται και γεωμετρικές μεταβολές στα κτηματολογικά διαγράμματα, επισυνάπτονται στο πρακτικό διαμεσολάβησης, επί ποινή ακυρότητας, το τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών και το αποδεικτικό ηλεκτρονικής υποβολής του στην ηλεκτρονική βάση του Φορέα.
Επομένως το Πρακτικό λειτουργεί ως τρόπος διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών και παύσης προσβολής του εμπράγματου δικαιώματος που έχει αποτυπωθεί στο Κτηματολογικό Φύλλο.
Υπάρχει υποχρεωτική Διαμεσολάβηση;
OΧΙ δεν υπάρχει υποχρεωτική διαμεσολάβηση, αλλά ένα υποχρεωτικό στάδιο μίας μόνο συνάντησης των μερών με τους δικηγόρους τους ενώπιον του διαμεσολαβητή, με σκοπό να εξετάσουν αν η συγκεκριμένη διαφορά τους μπορεί να επιλυθεί με διαμεσολάβηση. Αυτή η συνάντηση ονομάζεται Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία (ΥΑΣ) και πρέπει να λάβει χώρα το αργότερο έως τη συζήτηση της υπόθεσης στο δικαστήριο.
Ποιες υποθέσεις αφορά η υποχρεωτική αρχική συνεδρία;
Αφορά υποθέσεις οικογενειακές (εκτός από διαζύγια, ακύρωση γάμου, διαφορές από τη σχέση γονέων και τέκνων κλπ), εκείνες που το αντικείμενο της διαφοράς τους ξεπερνά το ποσό των 30.000,00 ευρώ και, αν δικάζονταν θα υπάγονταν στην Τακτική Διαδικασία του Μονομελούς και του Πολυμελούς Πρωτοδικείου, καθώς και όταν υπάρχει σε ιδιωτική συμφωνία των μερών ρήτρα διαμεσολάβησης.
Λόγοι για να επιλέξω τη Διαμεσολάβηση
Έλλειψη διαδικαστικών δυσκολιών (προθεσμίες, ουρές και αναμονή στα δικαστήρια)
Αποφυγή δικαστικών εξόδων
Διατήρηση των σχέσεων των μερών
Μη δεσμευτική διαδικασία για τα μέρη (μόνο εφόσον υπογράψουν το πρακτικό επιτυχίας δεσμεύονται)
Επίτευξη συμφωνίας που ικανοποιεί όλους
Τα μέρη διαμορφώνουν το περιεχόμενο της συμφωνίας
Εκτελεστότητα συμφωνίας – Ισχύς δικαστικής απόφασης
Μείωση χρόνου και κόστους
Προστασία εμπιστευτικότητας
Νομικές Συμβουλές & Μεταφράσεις νομικών εγγράφων
Οι συνεργάτες μας με αίσθημα ευθύνης και επαγγελματισμού στέκονται πάνω από τα προβλήματά σας και σας παρέχουμε εμπεριστατωμένες και εξειδικευμένες συμβουλές για κάθε νομικό ζήτημα που σας απασχολεί.
Οι δικηγόροι μας μιλούν άπταιστα Αγγλικά, Γερμανικά & Γαλλικά. Είμαστε σε θέση να ετοιμάσουμε και να πιστοποιήσουμε μεταφράσεις οποιωνδήποτε νομικών εγγράφων στα ελληνικά (ή αντίστροφα) – επομένως δεν απαιτείται να αναζητήσετε τις υπηρεσίες μεταφραστικών γραφείων ή να ανησυχείτε για τη μετάφραση των εγγράφων της υπόθεσης προτού μας τα στείλετε.
Συμβολαιογραφικές Υπηρεσίες
Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξειδικευμένο συμβολαιογράφο, ο οποίος αναλαμβάνει όλες τις υποθέσεις με τις οποίες απασχολείται ένας συμβολαιογράφος και παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες για κάθε θέμα που σχετίζεται με την ειδικότητα του συμβολαιογράφου από προσύμφωνα & οριστικά συμβόλαια, αγοραπωλησίες, υποθήκες, μεταβιβάσεις, κληρονομικά & διαθήκες, γονικές παροχές και ένορκες βεβαιώσεις έως σύσταση εταιριών, εργολαβικά, εκχωρήσεις εταιρικών μεριδίων, πληρεξούσια, σύμφωνα συμβίωσης, μισθωτήρια συμβόλαια, μεταβιβάσεις ακινήτων, συγχωνεύσεις, μετατροπές & λύσεις εταιριών και κάθε άλλη υπόθεση που δύναται να αναλάβει ένας συμβολαιογράφος.
Αναλαμβάνουμε οποιοδήποτε θέμα αφορά στην κτήση, την πώληση ή τις διαφορές που προκύπτουν μεταξύ ιδιωτών ή μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου και αφορούν τα ακίνητά σας και συγκεκριμένα: διεκδικητικές αγωγές, αγωγές διανομής, αγωγές δουλείας, εξειδικευμένα ζητήματα χρησικτησίας, ζητήματα γειτονικού δικαίου, μεταβιβάσεις, διεκπεραίωση πάσης φύσεως συμβολαιογραφικών πράξεων που αφορούν εμπράγματα δικαιώματα, πρακτικά εξώδικης επίλυσης εμπράγματων διαφορών.
Εξειδικευμένοι συνεργάτες της εταιρίας μας αναλαμβάνουν κάθε υπηρεσία που αφορά στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στις επενδύσεις, ενδεικτικά:
τον έλεγχο τίτλων στα κατά τόπους Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολογικά Γραφεία
την αναζήτηση εγγράφων
την έκδοση πιστοποιητικών από τις αρμόδιες υπηρεσίες, καθώς και
την επίλυση οποιουδήποτε νομικού προβλήματος προκύπτει