Υπάρχουν περιπτώσεις όπου άνθρωποι που ζουν μόνοι τους, χωρίς οικογένεια ή φίλους, πεθαίνουν και δεν υπάρχει κάποιος κοντινός για να προστατεύσει τα προσωπικά τους αντικείμενα. Σε αυτές τις περιπτώσεις, κυρίως σε μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα, η αστυνομία σφραγίζει προσωρινά το σπίτι του θανόντος για να αποτραπεί η κλοπή. Η διαδικασία αυτή γίνεται με βάση τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (άρθρο 826). Πρόκειται για μία πολυ σημαντική και απαραίτητη διαδικασία προκειμένου να προστατευθούν τα αντικείμενα της κληρονομιάς, ιδιαιτέρως όταν υπάρχουν διαφωνίες μεταξύ των κληρονόμων.
Πώς γίνεται η σφράγιση
Ο ειρηνοδίκης (δικαστής) μπορεί, είτε μόνος του είτε μετά από αίτηση κάποιου που έχει έννομο συμφέρον (π.χ. συγγενής), να διατάξει τη σφράγιση. Ορίζει συμβολαιογράφο που φροντίζει για τη διαδικασία. Αν υπάρχει επείγουσα ανάγκη, η αστυνομία μπορεί να σφραγίσει το ακίνητο προσωρινά και στη συνέχεια να ενημερώσει το αρμόδιο δικαστήριο, παραδίδοντας και τα κλειδιά.
Μετά τη σφράγιση, κανείς δεν επιτρέπεται να μπει στο σπίτι, ακόμα και οι κληρονόμοι. Αν κάποιος παραβιάσει τη σφραγίδα, διαπράττει ποινικό αδίκημα και μπορεί να τιμωρηθεί με φυλάκιση μέχρι 2 χρόνια (άρθρο 178 του Ποινικού Κώδικα).
Ποιος μπορεί να ζητήσει τη σφράγιση ή την αποσφράγιση
Αίτηση για σφράγιση ή αποσφράγιση μπορεί να κάνει οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον – για παράδειγμα, συγγενείς ή ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αν ο θανών ήταν ενοικιαστής. Η διαδικασία ξεκινά στο Ειρηνοδικείο με αίτηση και εκδικάζεται ως υπόθεση εκούσιας δικαιοδοσίας.
Πώς γίνεται η αποσφράγιση
Η αποσφράγιση γίνεται από συμβολαιογράφο, μετά από απόφαση του ειρηνοδίκη. Τα βήματα είναι:
- Κατάθεση αίτησης στο Ειρηνοδικείο.
- Επίδοση της αίτησης στην αστυνομία ή σε όποιον ζήτησε τη σφράγιση.
- Δικάσιμος – παρουσία του αιτούντος με δικηγόρο.
- Απόδειξη ότι δεν υπάρχει πλέον λόγος για σφράγιση (π.χ. δεν υπάρχει κίνδυνος κλοπής).
- Ορισμός συμβολαιογράφου και παράδοση των κλειδιών στον αιτούντα.
- Αν τα αντικείμενα είναι μεγάλης αξίας, μπορεί να οριστεί και πραγματογνώμονας για απογραφή.
Συμπέρασμα
Η σφράγιση και η αποσφράγιση ενός ακινήτου είναι σημαντικές διαδικασίες που προστατεύουν τα υπάρχοντα ενός θανόντα. Για να γίνουν απαιτείται δικαστική απόφαση, κάτι που δείχνει πόσο σοβαρά λαμβάνεται το ζήτημα από τη Δικαιοσύνη.